房贷分为商业贷款和公积金贷款，根据公积金缴的额度能申请一笔买房贷款，不过公积金贷款的作用是用来买房，但是要注意，每个城市对公积金的要求和条件不一样，具体的情况需要去当地咨询。

可是还是免不了申请人在使用公积金贷款的时候犯错误，在申请公积金贷款时都会出现下面这5个常见的问题，一起来探讨一下吧！

缴费高就能贷到高额度吗？

能申请到公积金贷款是依据申请人的房屋、住房公积金余额额以及还款能力等多方面综合考虑的，而不是自己想贷多少就拿多少的。

举个很简单的例子，加入自己需要贷款的房屋总价为40万元，而购房者公积金余额为50万元，就只能提取公积金里的40万元用于买房，剩下的10万元需要用到其他方面。

首付能够直接用住房公积金代替吗？

公积金只能在购房的行为发生后才能提取，如果需要用公积金贷款买房，就需要先消费后提取，意思是先用自己的钱付首付，接着就带上一些证明材料到管理处提出公积金里的余额，这就是所谓的购房行为已产生才能提取公积金，公积金只能用于付尾款。

购买政策性住房是可以用公积金代替首付的，比如廉租房和经济适用住房等等。

 

未婚男女朋友能同时申请公积金贷款吗？

政策规定公积金贷款是以家庭为单位，比如父母、配偶和子女能够一起参与贷款，男女朋友却是不能同时申请公积金贷款的，假如一个人申请的额度太低，可以申请组合贷款，就是花费的时间会长一点。

可以反复使用公积金贷款吗？

关于公积金贷款不是自己想申请就能申请的，一般申请的次数取决于每个城市公积金管理处的政策规定。

按照正常的说法，公积金贷款一般只能申请2次，以家庭为单位，两次次数达到之后，第三次申请就不会通过了，将会直接驳回。

 

儿女可以提取父母的住房公积金吗？

有许多购房者都由于自己公积金的额度不够高，就会想用上父母的公积金来代替。

儿女想用父母的公积金来贷款，要求是儿女必须未婚，假如是已婚，就承担起家庭的责任， 如果对自己未来不能做出保证，还要用上父母的公积金，公积金管理处对你本人会产生质疑，如果父母要用上儿女的公积金，这种情况也不允许，具体的事项需要咨询当地的规定政策。

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